多家房企入局新能源，專家：當(dāng)下不投新能源就像20年前沒買房?

　　近期，有多家房企在新能源領(lǐng)域上有較大動作。前有榮盛發(fā)展停牌收購鋰離子動力電池生產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)，后有小房企天宸股份斥資百億元建設(shè)光儲一體新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。受制于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收縮，房企“膽大心細(xì)”開始嘗試新領(lǐng)域，已有約10家房企布局光伏、傳統(tǒng)能源、新能源汽車等業(yè)務(wù)。

　　不過，由于房企是能源領(lǐng)域中的新玩家，其后續(xù)能否靠此盈利仍受到多方關(guān)注。

　　榮盛涉足動力電池

　　眼看著地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的利潤越來越薄以及市場久久不好轉(zhuǎn)，急于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)扭頭看向了新行業(yè)，新能源?！度A夏時報》記者注意到，近年來，有多家房企開始涉足新能源行業(yè)，試圖尋找新的利潤點(diǎn)。

　　6月2日，榮盛發(fā)展發(fā)布了關(guān)于籌劃股份購買資產(chǎn)事項(xiàng)暨停牌的進(jìn)展公告，表示公司擬以發(fā)行股份的方式購買控股股東榮盛控股持有的榮盛盟固利新能源科技股份有限公司(以下簡稱“盟固利”)68.38%的股權(quán)。

　　據(jù)了解，榮盛控股在榮盛盟固利上花費(fèi)已近50億元，并且榮盛盟固利已于2021年完成股改正在沖擊獨(dú)立IPO。

　　公開資料顯示，盟固利是中國較早一批從事新能源車用、儲能車用鋰離子動力電池及電池的關(guān)鍵材料研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化企業(yè)。最早實(shí)現(xiàn)鋰離子電池在純電動公交車上的大規(guī)模的示范應(yīng)用。累計承擔(dān)國家重大科研項(xiàng)目30余項(xiàng)。先后研發(fā)出全氣候電池技術(shù)、高比能快充電池技術(shù)、鈦酸鋰電池技術(shù)、高功率電池技術(shù)等行業(yè)特色產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于新能源汽車、軌道交通、電動飛機(jī)以及綠色儲能等領(lǐng)域。

　　有業(yè)內(nèi)人士向《華夏時報》記者表示，盟固利深耕鋰離子動力電池技術(shù)超過20年，在新能源行業(yè)并不是“新手”，將其資產(chǎn)騰挪到榮盛發(fā)展，不僅終止了榮盛發(fā)展連續(xù)下跌的股價，而且給外界對于公司轉(zhuǎn)型打開了想象空間。

　　記者注意到，榮盛發(fā)展實(shí)際上早有想要轉(zhuǎn)型新能源的想法。5月23日，榮盛發(fā)展便公開表示，擬協(xié)調(diào)母公司旗下盟固利，整合地產(chǎn)、物業(yè)、康旅等板塊，形成發(fā)電、儲能、調(diào)頻、充電、換電等立體化的新經(jīng)營方式，探索“光儲充一體化”模式，給企業(yè)帶來新的收入和利潤增長點(diǎn)。

　　玩家越來越多

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至目前，已經(jīng)有約10家房企布局了新能源業(yè)務(wù)。此前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平公開表示：“當(dāng)下不投新能源，就像20年前沒買房，新能源是近兩年最大的風(fēng)口之一。”

　　2019年，新城控股便已經(jīng)涉足了新能源領(lǐng)域，其聯(lián)合國有上市公司成立了吾盛能源公司，主營業(yè)務(wù)為光伏。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，吾盛能源累計投產(chǎn)51座并網(wǎng)光伏電站，裝機(jī)規(guī)模約30.48MW，年度發(fā)電量則可以達(dá)到2477萬度。

　　值得關(guān)注的是，在對具體業(yè)務(wù)的選擇上，房企普遍將光伏作為嘗試的第一站。2022年，碧桂園與保利資本聯(lián)合成立了保碧新能源科技有限公司，計劃以分布式光伏電站投資開發(fā)為核心，分階段打造成國內(nèi)領(lǐng)先的綜合能源管理服務(wù)商。

　　在一眾小心嘗試的房企中，也不乏膽子較大的玩家。6月5日晚間，天宸股份發(fā)布公告表示，擬與蕪湖市政府簽訂項(xiàng)目投資合同，建立天宸能源光儲一體新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，項(xiàng)目新建20GW高效太陽能電池以及20GW儲能變流器及儲能系統(tǒng)集成制造項(xiàng)目，計劃總投資116億元。

　　根據(jù)天宸股份以往的財務(wù)數(shù)據(jù)，其2022年的營業(yè)收入為2.43億元。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入為2.31億元。對比來看，天宸股份實(shí)際上是一家小型房企，但此次在新業(yè)務(wù)上卻出手闊綽，頗有決心。

　　在跨界能源的這條路上，已經(jīng)有房企嘗到了“甜頭”。5月29日，綠地控股方面表示，預(yù)計2023年收入及利潤增幅有望達(dá)到50%。之所以如此有底氣，是因?yàn)樽?023年以來，綠地能源產(chǎn)業(yè)全力做強(qiáng)能源戰(zhàn)略采購、儲備及保供平臺功能，積極拓展上游資源及下游客戶，提升倉儲、運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施配套能力，業(yè)務(wù)規(guī)模和業(yè)務(wù)能級都實(shí)現(xiàn)了新跨越。不過，綠地控股涉足的是傳統(tǒng)能源，主要是承擔(dān)電煤保供業(yè)務(wù)。

　　能否扭轉(zhuǎn)業(yè)績頹勢?

　　當(dāng)前，新能源和房地產(chǎn)兩者在資本市場上的熱度是一冷一熱。不過，新能源領(lǐng)域盡管遍布機(jī)會，但同時也暗藏了不少風(fēng)險。此前，恒大、寶能紛紛涉足新能源汽車業(yè)務(wù)，但成績均不佳。目前，恒大、寶能的造車計劃尚無明顯發(fā)展，在市場上的占有份額也是很小。

　　券商研究人士對《華夏時報》記者表示：“在調(diào)研的過程中，我們發(fā)現(xiàn)房企布局新能源業(yè)務(wù)實(shí)際上有多種原因。有的是為了更好地進(jìn)行減碳，在自有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目中布局光伏產(chǎn)品。有的則是因?yàn)樾履茉词且粋€廣受幫扶的產(chǎn)業(yè)，因此想要入局。”

　　“需要注意的是，新能源與地產(chǎn)開發(fā)不同，這一行業(yè)的技術(shù)門檻較高，需要較大的研發(fā)投入和人才引進(jìn)。因此，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，想要成功在新能源領(lǐng)域做出一番成績，實(shí)際上還是有一段路要走。”該券商研究人士直言。

　　《華夏時報》記者在查閱了多家新能源企業(yè)的年報后發(fā)現(xiàn)，研發(fā)投入是一筆很大的支出。例如，新能源汽車龍頭比亞迪2022年累計研發(fā)投入便達(dá)到200億元。主營業(yè)務(wù)為光伏產(chǎn)品的天合光能2022年研發(fā)投入則是達(dá)到46.21億元，且光伏行業(yè)研發(fā)投入整體呈現(xiàn)上升的趨勢。因此，較高的技術(shù)門檻和較大的研發(fā)費(fèi)用對于房企而言也是一大挑戰(zhàn)。

　　此外，記者注意到，目前，新能源領(lǐng)域自身的市場競爭同樣較大。以光伏為例，6月6日，兩大光伏巨頭隆基綠能和通威股份均發(fā)布公告表示，擬投資百億元建設(shè)光伏組件等項(xiàng)目，進(jìn)一步加大產(chǎn)能規(guī)模。(記者 李凱旋 李貝貝)

　　來源：華夏時報